工商总局明确规定，在未经依法取得国有土地使用权的土地上开发建设的；在未经国家征用的集体所有的土地上建设的；预售房地产，但未取得该项目预售许可证的；权属有争议的；违反国家有关规定建设的；不符合工程质量标准，经验收不合格的等情况的房地产，不得发布广告。对于发布房地产项目预售、出售广告，应当具有地方政府建设主管部门颁发的预售、销售许可证证明；出租、项目转让广告，应当具有相应的产权证明；对于中介机构发布所代理的房地产项目广告，该规定要求应当提供业主委托证明，以及确认广告内容真实性的其他证明文件。

购置物业对于老百姓来说是一件大事，如果一些流程不懂的话购房者可能吃大亏。购房者在过户的时候，需要注意哪些事情，才不会发生过户纠纷并保障个人资金、房产的安全呢？

在申请个人住房时，人应当对自己目前的经济状况、还款能力作出正确的判断，同时对自己未来的收入支出有所预测，避免出现无法足额还款的困境，一般来说每月还款金额不应该超过家庭总收入的50％

在使用了房屋进行之后，对于其获得了金额的，金额是不会限制其用途的，但是银行是会对其进行用途的查询审核。

房屋后可以再买房吗

房屋（住房）申请条件有以下几点，还有就是用房子买房子可以吗的问题，当然是可以的。

1．有合法的身份；

2．有稳定的经济收入，有偿还担息的能力，无不良信用记录；

3．有合法有效的购房合同；

4．以新购住房作额的，须具有合法有效的购房合同，且房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30％的首付款；

5．已购且办理了住房的，原住房已还款一年以上，担．．．展屋（住房）

为了交易安全，房屋需要在房地产登记机构进行登记，办理房屋登记就要收取一定的登记费，那么，房屋登记费收取标准是怎样的呢？房屋登记需要哪些材料？什么类型的房屋不能进行？

一、房屋登记费收取标准

1、住房登记费

房屋所有权登记费的计费方式和收费标准按下列标准规定执行：对住房收取的，从现在按房屋价值定率计收、按房屋建筑面积定率或定额计收、按套定额计收等，统一规范为按套收取，每套收费标准80元。

2、非住房登记费

住房以外其他房屋所有权登记费，每宗收费标准为：100平方米（含）以下的80元／宗，100－500平方米的120元／宗，500－1500平方米的200元／宗，1500－3000平方米的300元／宗，3000－10000平方米的500元／宗，10000平方米以上的800元／宗。

（注：不同地方，不同银行对房屋登记费的收取标准可能有所差异，上述标准仅供参考，实际收费以当地规定为准。）