西平旺铺出租转让-珠佳房地产(在线咨询)-旺铺出租

门面转租签合同时应注意以下事项：

1、首先先要征得房主的同意。

2、转租合同不得超过原租赁合同的期限。

3、水电费和物业费用在签合同前要提前结清。

4、房子的破损情况都要写在合同内容上。

5、押金问题要写清楚。

6、要写清租赁物的名称、用途、地点、租赁期限、租金及其支付方式，以及租赁物的维修 等问题。

7、其它要备注的注意事项写清楚。

租门面注意事项

1、 合同约定的门面租用期限

2 、年租金及交款时间

3 、在不影响房屋安全的情况下租赁方可以根据经营需要自行改装、装修。

4 、在租赁期限内租赁方有权根据经营需要改变房屋用途或经营项目

转租注意事项：

以下房屋是不能转租的：承拖欠租金的、承在承租房屋内擅自搭建的、预租的商品房。

此外，租赁合同中未约定可以转租，且出不同意转租的，承也不得擅自转租。承擅自转租的，出可以解除与承的租赁合同。

(1)房屋转租时，必须订立转租合同，西平旺铺出租价格，而且转租合同必须经原出书面同意，也要办理登记备案手续;(2)转租合同的终止日期不得超过原租赁合同规定的终止日期，但出与转租双方协商约定的除外。也就是说，如果出同意，并且和承签订了相应的补充协议，旺铺出租，那么转租期限就可以比原租期长;

还要注意转租合同与主合同的期限问题：1、签定租赁合同时一定要得到大房东的书面同意;2、合同约定的租赁期限不能超过原二房东和大房东的合同(主合同)约定的期限;3、合同中约定事项不能超过主合同。

调查的档案

承租商铺之前，应当赴该商铺所在房地产进行产权调查，确认以下几个重大信息：

1、房屋的用途和土地用途，必须确保房屋的类型为商业用房性质、土地用途是非住宅性质方可承租作为商铺使用，否则，将面临无法办出营业执照以及使用房屋的风险。

2、房屋权利人，旺铺出租转让，以确保与房屋权利人或者其他由权利人签署合同。

3、房屋是否已经存有租赁登记信息，若已经存有租赁登记信息的，导致新租赁合同无法办理登记手续，从而导致新的租赁关系无法对抗第三人，也会影响新承顺利办出营业执照。